Архитектурная концепция – это самое первое конкретное представление о внешнем облике и структуре объекта. Она содержит фасады, разрезы, поэтажные планы, зонирование территории, расположение возводимых зданий на участке, схемы транспортного обеспечения. Концепция создается с учетом всех внешних ограничений: культурный и архитектурный код города и района, границы зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ), генплан развития территории, возможности современных строительных технологий, актуальность дизайна и его соответствие району строительства, условия окружающей застройки, экологические и природные особенности территории. Все это должно быть гармонично увязано с назначением объекта, интересами инвесторов и ожиданиями конечных пользователей.

Перед началом работ по объекту необходимо убедиться в его актуальности, востребованности и рентабельности. Таким образом основные цели создания архитектурной концепции можно разделить на:

Технические:

  • Определение планировочных возможностей участка (в зависимости от наличия высотного регламента, ЗОУИТ и др. ограничений);
  • Размещение объекта относительно транспортных и пешеходных путей, окружающей застройки и инфраструктуры;
  • Размещение объекта в соответствии с требованиями к инсоляции здания и прилегающей территории;
  • Формирование образа объекта;

и финансовые цели:

  • Расчет технико-экономических показателей;
  • Оценка рентабельности проекта и его финансовая оптимизация;
  • Оценка стоимости, объемов и сроков проектирования и строительства;
  • Создание основы для формирования технического задания на проектирование;
  • Подбор оптимальных проектных решений на основании нескольких эскизов концепции. Как следствие – максимальное соответствие замыслам Заказчика, а также экономия средств и времени в связи с исключением изменений на стадии разработки проектной документации;
  • Разработка презентационных материалов для инвесторов и потребителей;
  • Анализ потребности в данном объекте исходя из текущей ситуации на рынке, оценка перспектив развития;
  • Определение приблизительной цены реализации конечного продукта (продажа, аренда).

Команда архитектурной мастерской WE-ON GROUP точно знает, как создать концепцию объекта, который будет соответствовать требованиям Заказчика и нормативных документов. Инженеры не совершают главной ошибки – они не забывают о будущем возведении здания. Все проекты могут быть построены без предварительной корректировки с «поправкой на реальность». Сначала архитекторы создают несколько вариантов эскизов, на основании которых утверждается компоновка, стилистика, габариты, посадка и функционал объектов. Далее следует разработка непосредственно архитектурной концепции, в состав которой входят:

  • Пояснительная записка:
    • Описание концепции;
    • Основные проектные решения;
    • Оценка градостроительных возможностей;
    • Технико-экономические показатели.
  • Графические материалы:
    • Генеральный план земельного участка;
    • Фасады, поэтажные планы, разрезы;
    • Развертка фасадов по основным улицам (проездам).
  • Приложения:
  • Расчет инженерных нагрузок;
  • Трехмерная модель.

WE-ON предоставляет не просто архитектурную концепцию. Он дает Заказчику многофункциональный инструмент для повышения стоимости и рентабельности объекта, снижения затрат на строительство, обоснования инвестиционной привлекательности и создания не просто здания, а органичного элемента городской среды.

Дизайн-проект

Во всех строящихся жилых и общественных зданиях отделочные работы, установка мебели и наполнение помещений предметами интерьера производятся в соответствии с дизайн-проектом. Даже если жилое здание сдается без отделки квартир, требуется дизайн-проект на места общего пользования: коридоры, вестибюли, колясочные и т.д. Основная идея оформления придает объекту целостность и смысловое содержание.

Первым этапом является подготовка эскиза интерьеров. Архитекторы и дизайнеры создают несколько вариантов и передают их на согласование Заказчику. На данной стадии предлагаются различные типы отделки и наполнения помещений, рассматривая которые Заказчик окончательно формирует свои требования и составляет точное техническое задание (ТЗ). Часто написание ТЗ также производится в тесной связи с проектировщиком, ведь пожелания Заказчика необходимо увязать с реально возможными техническими решениями и требованиями многочисленных нормативов.

После утверждения эскиза и ТЗ начинается разработка комплекта документации дизайн-проекта, в соответствии с которой будут производится строительно-монтажные работы. В состав проекта в общем случае входят:

  • Кладочные планы;
  • Планы полов, потолков, стен;
  • Планы расстановки мебели и осветительных приборов;
  • Спецификации отделочных материалов, мебели и оборудования;
  • Визуализации помещений;
  • Схемы монтажа мебели и техники;
  • Схемы инженерных коммуникаций.

Архитекторы WE-ON GROUP имеют большой портфель реализованных объектов в сфере разработки дизайн-проектов и архитектурно градостроительных решений АГР. Они помогают Заказчику составить техническое задание в соответствии со всеми нормативными требованиями, экономя тем самым его время и средства. Дизайн-проект от WE-ON – это сочетание эргономичности и эстетики для помещений любого функционального назначения.

Разработка архитектурной концепции и дизайн-проекта может быть выполнена как в составе услуги WE-PROJECT — генеральное проектирование общественных и жилых зданий, так и в виде самостоятельного проекта.