BIM-моделирование или Building Information Modeling – это технология создания 3D-модели здания и наполнение ее информацией. БИМ-модель создается из готовых элементов, которые объединены в семейства по принципу единообразия: окна, перекрытия, арматура и т.д. Семейство определяет поведение объектов в пространстве и присваиваемые им свойства, такие как: размер, материал, цвет, цена и другие. Информационная модель здания (ИМ) прорабатывается максимально детализировано: от фундамента до электрических розеток, благодаря чему она является точной копией здания в виртуальной среде. При этом работа ведется централизовано в среде общих данных CDE (Common Data Environment). Все участники проекта видят работу друг друга и действуют с учетом актуальной информации.

В последние годы работа с BIM приобретает невероятную популярность. ИМ используется, буквально, на всех этапах жизненного цикла проекта.

BIM-моделирование на этапах жизненного цикла проекта

Проектирование

  • Реализация Bim проектирования с подбором вариантов;
  • Сокращение затрат на внесение изменений;
  • Подбор наилучших технических и технологических решений;
  • Автоматизация монотонных задач;
  • Минимизация ошибок;
  • Исключение пересечений инженерных сетей друг с другом и строительными конструкциями;
  • Коллективная работа в единой среде;
  • Уменьшение сроков проектирования;
  • Удобство коммуникации с Заказчиком.

Строительство

  • Исключение неточностей и пересечений на этапе проектирования обеспечивает минимизацию ошибок и отступлений от ПД на этапе возведения объекта. Это существенно экономит время и денежные средства;
  • Уверенность в актуальности используемой документации;
  • Связь модели объекта с календарным графиком строительства;
  • Наглядная визуализация проектных решений и конечного результата;
  • Постановка задач и сроков их выполнения с привязкой к BIM-модели;
  • Внесение электронной технической документации оборудования и материалов в BIM-модель;
  • Удобное получение и выгрузка данных для исполнительной документации;
  • Экономия времени, финансовых, человеческих и материальных ресурсов за счет точного определения сроков строительства и потребности в материалах и оборудовании;
  • Возможность оперативного внесения в модель изменений и отступлений от ПД, сделанных в процессе строительно-монтажных работ.

Эксплуатация

  • Наличие реальной модели здания со всеми элементами инженерных систем;
  • Наличие у всех элементов необходимой технической документации;
  • Удобное отслеживание сроков техобслуживания и замены элементов;
  • Быстрое обнаружение неполадок;
  • Сокращение затрат за счет минимизации аварий и отказа оборудования.

Управление проектом

  • Детальная визуализация объекта до начала строительства;
  • Контроль процесса проектирования или строительства в режиме реального времени;
  • Управление рисками при реализации инвестпроекта;
  • Повышение точности расчета стоимости проекта и возможность моделирования финансовых потоков на основе ИМ;
  • Возможность тщательного сравнения соответствия конечного результата проекту;
  • Дополнительное преимущество для получения объектом «зеленого» сертификата;
  • Получение цифровой копии объекта для дальнейшего использования: эксплуатация, ремонт, реконструкция и т.д.

Работа с BIM является приоритетным вектором развития группы компаний WE-ON GROUP. Все проекты, реализуемые в рамках услуг генерального проектирования зданий любого функционального назначения, выполняются с помощью БИМ-моделирования. Кроме того, специалисты

Технология информационного моделирования зданий

Технология информационного моделирования зданий BIM обеспечивает динамичный, синхронизированный и прозрачный подход к работе над проектом. Все заинтересованные лица могут в режиме реального времени отслеживать ситуацию на объекте, согласовывать действия с другими специалистами, выгружать необходимую информацию и оперативно вносить изменения. Помимо уже описанных выше преимуществ информационное моделирование зданий позволяет формировать маркетинговые материалы, качественно осуществлять авторский надзор, минимизировать количество отходов и снизить углеродный след строительства благодаря точному расчету потребности в материалах, повысить экологичность и снизить стоимость эксплуатации объекта за счет оптимизации инженерных систем.

Спектр задач, решаемых информационной моделью, постоянно растет, поэтому приведенный в этой статье список плюсов тоже будет увеличиваться. BIM-моделирование – уже не будущее, это настоящее, которое становится все более совершенным и функциональным.

Другие услуги компании: