Экспертиза проектной документации – это комплексное изучение всех разделов проекта на строительство, реконструкцию, реставрацию и другие виды градостроительной деятельности. Для начала производства работ Застройщик должен получить разрешение на строительство (РНС). В свою очередь для оформления РНС в соответствии с п.7 ст.51 гл.6 Градостроительного кодекса РФ необходимо предоставить в уполномоченные органы положительное заключение экспертизы проектной документации.

Случаи когда экспертиза проектной документации не требуется

Существует ряд объектов и случаев, для которых на требуется прохождение экспертизы. В соответствии с п. 1 ст. 49 гл. 6 Градостроительного кодекса РФ к ним относятся:

  • Объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
  • Дома блокированной застройки высотой до трех этажей и числом домов в одном ряду до десяти в случае, если строительство ведется без привлечения бюджетных средств;
  • Отдельно стоящие объекты капитального строительства высотой до двух этажей и площадью до 1500 м2, за исключением особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;
  • Буровые скважины, предусмотренные утвержденным в соответствии с законодательством РФ проектом разработки месторождений полезных ископаемых;
  • Объекты, для которых не требуется получение разрешения на строительство;
  • Разделы ПД, подготовленные для проведения капитального ремонта;
  • Изменения, внесенные в проектную документацию, ранее получившую положительное заключение экспертизы, если такие изменения одновременно:
    • не затрагивают несущие конструкции, за исключением замены на аналогичные или улучшающие показатели элементы;
    • не влекут за собой изменение класса, категории линейных объектов;
    • не приводят к нарушениям требований технических регламентов;
    • соответствуют заданию на проектирование и результатам инженерных изысканий;
    • соответствуют установленной стоимости строительства объекта, осуществляемого за счет бюджета РФ.

 

Для всех остальных объектов капитального строительства (ОКС) необходимо проходить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий. В апреле 2012 года, вступил в силу ФЗ № 337 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 28.11.2011 г. Он уравнивает полномочия Государственной и Негосударственной экспертизы ПД. При этом остаются случаи, когда обязательно обращаться именно в Государственную организацию. Они указаны в п.3_4 ст.49 гл.6 Градостроительного кодекса РФ.

Случаи когда требуется проведение государственной экспертизы проектной документации

  • Объекты, строительство или реконструкция которых производится за счет бюджета РФ;
  • Объекты, строительство или реконструкция которых производится на территориях посольств, консульств и представительств РФ за рубежом, в исключительной экономической зоне, на континентальном шельфе, во внутренних морских водах, в территориальном море;
  • Объекты обороны и безопасности и другие объекты, сведения о которых составляют государственную тайну;
  • Автомобильные дороги федерального значения;
  • ОКС инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
  • ОКС инфраструктуры воздушного транспорта;
  • Объекты культурного наследия;
  • Объекты, находящиеся в границах особо охраняемых природных территорий;
  • Объекты, находящиеся на территории двух и более субъектов РФ;
  • Объекты, относящиеся к категории особо опасных, технически сложных и уникальных;
  • Объекты размещения или обезвреживания отходов;
  • Объекты, сметная стоимость которых в соответствии с требованиями ГК РФ подлежит проверке на предмет ее достоверности. За исключением линейных объектов и сооружений на них для выполнения подключения ОКС к сетям газораспределения;
  • Иные объекты, определенные Правительством Российской Федерации.

 

Если объект не входит ни в один из приведенных выше перечней, Заказчик вправе сам выбирать, в какую экспертизу обращаться: Государственную или Негосударственную. Компания WE-EXPERT, входящая группу компаний WE-ON GROUP, предоставляет услугу Экспертизы проектной документации на самом высоком уровне. Специалисты проверяют ПД в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и результаты всех видов инженерных изысканий (ИИ) в соответствии с СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». Основными задачами экспертизы являются:

  • Оценка соответствия ПД и ИИ требованиям технических регламентов, требованиям пожарной, радиационной, ядерной, промышленной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам, требованиям нормативов в сфере охраны объектов культурного наследия;
  • Оценка соответствия ПД и ИИ заданию на проектирование и исходно-разрешительной документации;
  • Оценка соответствия проекта результатам инженерных изысканий;
  • Оценка устойчивости и надежности строительных конструкций;
  • Оценка показателей безопасности объекта;
  • Оценка полноты, целесообразности и качества предусмотренных архитектурных, технических и технологических решений.

Экспертиза проектной документации в Москве от компании WE-ON

Экспертиза от WE-EXPERT имеет ряд весомых преимуществ перед Государственной экспертизой. Не имея узких бюрократических рамок, компания предлагает существенно меньшие сроки рассмотрения документации, а также значительно меньшую стоимость. Заказчику не обязательно собирать полный пакет документов, разделы могут направляться на проверку по мере их готовности. Главной целью является выдача положительного заключения, поэтому эксперты всегда готовы разъяснить замечания и дать рекомендации по их устранению. После завершения работ проект заключения в обязательном порядке направляется на согласование Заказчику. Такой порядок взаимодействия позволяет сделать процесс прохождения экспертизы максимально простым и комфортным.

 

Компания WE-EXPERT аккредитована в Федеральной службе по аккредитации и выдает заключения в соответствии с требованиями Приказа Минстроя № 341/пр от 8 июня 2018 г. «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». Заключения регистрируются в Едином государственном реестре заключений и получают уникальный номер. Такой документ имеет юридическую силу, равную заключению Государственной экспертизы, и позволяет получить разрешение на строительство.

 

Обращаясь в группу компаний WE-ON GROUP Вы можете заказать разработку полного комплекта проектной документации от WE-PROJECT и ее незамедлительную экспертизу от WE-EXPERT. Специалисты компаний работают в тесной связи, что позволяет оперативно передавать тома на проверку и отрабатывать замечания. При этом гарантируется полная независимость оценки, непредвзятое мнение экспертов и высокое качество их работы.