Экспертиза сметной документации (СД) – это проверка достоверности и объективности заявленной стоимости строительных работ: нового строительства, капитального ремонта, реставрации, реконструкции. Именно экспертиза позволяет до начала строительства исключить вероятность нерационального расходования или недостатка средств.

 

Проведение экспертизы СД является обязательным для ряда объектов в соответствии с п.2 ст.8_3 гл.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при этом экспертиза обязательно должна быть государственной. Это требование распространяется на объекты стоимостью более 10 млн. руб., финансируемые из государственного бюджета или юридическими лицами, созданными РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, или юридическими лицами, доля в уставных капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 %.

 

В остальных случаях Застройщик вправе сам решать, направлять ли сметы на экспертизу и куда обратиться в случае необходимости: в государственную или негосударственную организацию. Второй вариант имеет несколько весомых преимуществ:

  • Меньший срок. Эксперты работают не в рамках бюрократического регламента, а стремятся максимально упростить и ускорить процесс.
  • Меньшая стоимость. Цена договора определяется, исходя из реального объема работ.
  • Удобство коммуникаций. Эксперты всегда готовы обсудить выставленные замечания и дать рекомендации по их устранению.

Все это в лучшем качестве предлагает компания WE-EXPERT. Вы можете заказать как обособленную экспертизу сметной документации, так и комплексную проверку результатов инженерных изысканий, проектной документации и смет. В первом случае для проверки передаются все разделы ИИ и ПСД, для которых проводится проверка, во втором – только сметы с пояснительной запиской. В зависимости от целей Заказчика в процессе экспертизы СД могут решаться различные задачи:

  • Проведение непосредственно экспертизы сметной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от № 145 от 05.03.2007 г., включающей оценку соответствия расчетов утвержденным сметным нормативам, федеральным единичным расценкам, сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.
  • Оптимизация бюджета проекта за счет выявления перерасхода средств, некорректных расчетов или нецелесообразных затрат.
  • Оценка смет перед прохождением государственной экспертизы.
  • Проверка смет на соответствие среднерыночным ценам.
  • Проверка смет на соответствие условиям контракта, в том числе заявленным и выполненным объёмам работ.

 

Экспертиза может отвечать и на другие вопросы, связанные с качеством сметной документации. Их перечень обсуждается с Заказчиком и вносится в договор. Специалисты WE-EXPERT тщательно проверяют каждую позицию, чтобы помочь Заказчику избежать финансовых проблем, а также снизить расходы без ущерба для безопасности, функциональности и надежности объекта. Также мы проводим экспертизу проектной документации.