«Зеленое строительство» — это комплекс методов проектирования, строительства и эксплуатации здания, обеспечивающий снижение потребления энергетических и материальных ресурсов при сохранении или повышении качества внутренней среды здания. Увеличение количества «зеленых» объектов существенно снижает техногенное влияние городов на природу. Этот тренд набирает популярность в геометрической прогрессии. Наличие у здания «чистого» сертификата является доказательством реальной заботы об окружающей среде. Для Застройщика он означает репутационные преимущества, для жильцов и арендаторов это комфортные условия и экономичный расход ресурсов.
В настоящее время показателем экологичности здания является наличие соответствующего сертификата. Основные методы оценки, имеющие вес в международной среде — системы LEED и BREEAM. Их задачей является обеспечение минимального воздействия на окружающую среду, оптимизация ресурсопотребления, минимизация количества отходов и их правильная утилизация как в период строительства здания, так и во время его эксплуатации. Оба рейтинга, LEED и BREEAM, имеют схожие черты, но имеют и существенные различия. Застройщик вправе сам выбирать, по какому пути ему пойти.
Компания WE-ON GROUP оказывает услуги по экологичному проектированию зданий любого функционального назначения и получению подтверждающего сертификата. Специалисты помогут разобраться в особенностях стандартов и подобрать оптимальный вариант.
LEED
LEED — «лидерство в энергетическом и экологическом проектировании», система сертификации, разработанная в 1997 году в США Советом по экологическому строительству (USGBC). Данная система оценки состоит из 9 критериев:
Документы на сертификацию подаются на онлайн-платформе. Специальная комиссия оценивает баллами каждый критерий и по результатам присваивает уровень: от Certified до Platinum. При этом получить сертификат может только уже возведенное здание.
Система LEED способствует оптимизации энергопотребления и созданию объектов повышенного комфорта. По статистике дома, сертифицированные по LEED, потребляют на 20–30% меньше электроэнергии. Это уменьшает воздействие на окружающую среду, а также снижает расходы пользователей на коммунальные услуги.
BREEAM
BREEAM — «метод экологической оценки эффективности зданий», разработан в 1990 году британской научной организацией в области строительства Building Research Establishment (BRE). BREEAM предполагает оценку по следующим критериям:
Требования в рамках указанных пунктов несколько отличаются в зависимости от желаемого уровня аттестации: от Pass до Excellent. Оценки по критериям выставляют специально лицензированные эксперты. Они анализируют доказательства соответствия заявленным характеристикам, формируют отчет и направляют его в BRE, где принимается окончательное решение о выдаче сертификата. В отличие от LEED стандарт BREEAM позволяет аттестовать как готовый объект, так и промежуточный этап — проектную документацию.
Система BREEAM обеспечивает снижение негативного воздействия на окружающую среду, учитывая социальные и экономические выгоды населения.
Что выбрать?
Сертификация по LEED и BREEAM является исключительно добровольной. Застройщик может выбрать одну из систем или аттестоваться в обеих, гарантируя максимальную экологичность здания.
Прохождение сертификации несет преимущества не только для пользователей, но и для владельцев недвижимости, инвесторов, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний. К таким положительным эффектам можно отнести:
При проектировании подобного объекта несомненным достоинством является применение BIM-технологий. WE-ON GROUP имеет многолетний опыт BIM-проектирования, что позволяет:
В штате WE-ON состоят действующие члены экспертного совета Green Property Awards — первой независимой премии, определяющей лучшие green-объекты и управляющие компании России. Их знания и опыт позволяют обеспечивать наивысшее качество проектной документации и соответствие самым строгим экологическим стандартам, в том числе LEED и BREEAM.