Проектирование по стандартам LEED и BREEAM

 

«Зеленое строительство» — это комплекс методов проектирования, строительства и эксплуатации здания, обеспечивающий снижение потребления энергетических и материальных ресурсов при сохранении или повышении качества внутренней среды здания. Увеличение количества «зеленых» объектов существенно снижает техногенное влияние городов на природу. Этот тренд набирает популярность в геометрической прогрессии. Наличие у здания «чистого» сертификата является доказательством реальной заботы об окружающей среде. Для Застройщика он означает репутационные преимущества, для жильцов и арендаторов это комфортные условия и экономичный расход ресурсов.

 

В настоящее время показателем экологичности здания является наличие соответствующего сертификата. Основные методы оценки, имеющие вес в международной среде — системы LEED и BREEAM. Их задачей является обеспечение минимального воздействия на окружающую среду, оптимизация ресурсопотребления, минимизация количества отходов и их правильная утилизация как в период строительства здания, так и во время его эксплуатации. Оба рейтинга, LEED и BREEAM, имеют схожие черты, но имеют и существенные различия. Застройщик вправе сам выбирать, по какому пути ему пойти.

 

Компания WE-ON GROUP оказывает услуги по экологичному проектированию зданий любого функционального назначения и получению подтверждающего сертификата. Специалисты помогут разобраться в особенностях стандартов и подобрать оптимальный вариант.

 

LEED

LEED — «лидерство в энергетическом и экологическом проектировании», система сертификации, разработанная в 1997 году в США Советом по экологическому строительству (USGBC). Данная система оценки состоит из 9 критериев:

  1. Расположение объекта и доступность общественного транспорта;
  2. Устойчивые участки (оценка благоустройства, экологии и гидрологии земельного участка);
  3. Экономия потребления воды;
  4. Энергоэффективность и атмосфера;
  5. Применяемые материалы и ресурсы;
  6. Качество среды в помещении;
  7. Региональный приоритет;
  8. Комплексность и интегрированность проектирования;
  9. Инновации в проектировании.

Документы на сертификацию подаются на онлайн-платформе. Специальная комиссия оценивает баллами каждый критерий и по результатам присваивает уровень: от Certified до Platinum. При этом получить сертификат может только уже возведенное здание.

Система LEED способствует оптимизации энергопотребления и созданию объектов повышенного комфорта. По статистике дома, сертифицированные по LEED, потребляют на 20–30% меньше электроэнергии. Это уменьшает воздействие на окружающую среду, а также снижает расходы пользователей на коммунальные услуги.

 

 

BREEAM

BREEAM — «метод экологической оценки эффективности зданий», разработан в 1990 году британской научной организацией в области строительства Building Research Establishment (BRE). BREEAM предполагает оценку по следующим критериям:

  1. Контроль и управление проектом;
  2. Здоровье и комфортная среда;
  3. Потребление электроэнергии;
  4. Доступ к транспорту;
  5. Вода;
  6. Материалы;
  7. Степень загрязнения;
  8. Землепользование и экология;
  9. Утилизация отходов.

Требования в рамках указанных пунктов несколько отличаются в зависимости от желаемого уровня аттестации: от Pass до Excellent. Оценки по критериям выставляют специально лицензированные эксперты. Они анализируют доказательства соответствия заявленным характеристикам, формируют отчет и направляют его в BRE, где принимается окончательное решение о выдаче сертификата. В отличие от LEED стандарт BREEAM позволяет аттестовать как готовый объект, так и промежуточный этап — проектную документацию.

Система BREEAM обеспечивает снижение негативного воздействия на окружающую среду, учитывая социальные и экономические выгоды населения.

 

 

Что выбрать?

Сертификация по LEED и BREEAM является исключительно добровольной. Застройщик может выбрать одну из систем или аттестоваться в обеих, гарантируя максимальную экологичность здания.

 

Прохождение сертификации несет преимущества не только для пользователей, но и для владельцев недвижимости, инвесторов, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний. К таким положительным эффектам можно отнести:

 

  • Возможность продвижения проекта как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития;
  • Активизацию разработки инновационных решений, минимизирующих воздействие на окружающую среду;
  • Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
  • Получение статуса Зелёной компанией в сфере недвижимости.

 

При проектировании подобного объекта несомненным достоинством является применение BIM-технологий. WE-ON GROUP имеет многолетний опыт BIM-проектирования, что позволяет:

 

  • Подобрать оптимальные проектные решения;
  • Выбрать наилучшие комплектующие и материалы, соответствующие эко-стандартам;
  • Повысить энергоэффективность инженерных систем и оценить их производительность и устойчивость;
  • Добиться максимальной точности технических и технологических решений;
  • Визуализировать модель энергосбережения;
  • Визуализировать объект и выбрать подходящий вариант дизайна;
  • Повысить качество управления документацией по LEED и BREEAM;
  • Улучшить коммуникацию между различными участниками и этапами реализации проекта;
  • Минимизировать риски лишних трат времени и финансов.

В штате WE-ON состоят действующие члены экспертного совета Green Property Awards — первой независимой премии, определяющей лучшие green-объекты и управляющие компании России. Их знания и опыт позволяют обеспечивать наивысшее качество проектной документации и соответствие самым строгим экологическим стандартам, в том числе LEED и BREEAM.

Другие услуги компании: