Horeca
Отельный комплекс из нескольких корпусов + комплекс с береговой и морской инфраструктурой.
Геленджик | 244 500 м² | 2024-2027
Геленджик | 244 500 м² | 2024-2027
Отельный комплекс на ограниченном сложном участке с большим перепадом высот.
Сочи | 33 400 м² | 2024-2026
Сочи | 33 400 м² | 2024-2026
Музейно-туристический комплекс.
Геленджик | 23 500 м² | 2023-2025
Геленджик | 23 500 м² | 2023-2025
Комплекс апартаментов премиум-класса.
Ялта | 74 500 м² | 2024-2025
Ялта | 74 500 м² | 2024-2025
Гостинично-апартаментный комплекс, реализованный в условиях сложной архитектуры.
Сочи | 20 000 м² | 2021-2023
Сочи | 20 000 м² | 2021-2023
МАРИНА
Отельный комплекс из нескольких корпусов + комплекс с береговой и морской инфраструктурой
Состав объекта
Ключевые инженерные и конструктивные особенности:
Объем работ: корректировка проектной документации, рабочая документация, авторский надзор
Комплексная курортная инфраструктура
Проект включает яхт-клуб, рестораны, общественные пространства
и элементы благоустройства, что требовало комплексной координации всех разделов проектирования.
Работа со сложным рельефом
Участок имеет выраженный перепад, что потребовало:
•разработки системы подпорных стен;
•многоуровневого террасирования территории;
•продуманной разводки наружных инженерных сетей;
•точной посадки корпусов с учётом рельефа.
Реализация бассейнов на мостах между корпусами
Проект учитывал динамику деформаций и особенности поведения металлоконструкций под нагрузкой воды.
Проект включает яхт-клуб, рестораны, общественные пространства
и элементы благоустройства, что требовало комплексной координации всех разделов проектирования.
Работа со сложным рельефом
Участок имеет выраженный перепад, что потребовало:
•разработки системы подпорных стен;
•многоуровневого террасирования территории;
•продуманной разводки наружных инженерных сетей;
•точной посадки корпусов с учётом рельефа.
Реализация бассейнов на мостах между корпусами
Проект учитывал динамику деформаций и особенности поведения металлоконструкций под нагрузкой воды.
БЕРЕСКЛЕТ
Отельный комплекс на ограниченном сложном участке
Состав объекта
Ключевые инженерные и конструктивные особенности:
Объем работ: архитектурная концепция, инженерные изыскания, проектная документация, рабочая документация, авторский надзор
Сложный рельеф и компактная посадка
Большой уклон участка, ограниченная площадь застройки и высокая плотность размещения объектов требовали нестандартных решений по посадке зданий, организации подъездов, разводке наружных сетей, формированию инженерной инфраструктуры.
Сейсмичность и сложные грунты региона
Проектирование велось с учётом сейсмической активности региона и сложных геологических условий.
СПА и бассейн
СПА-функция включает бассейн, сауну, хамам, массажный кабинет, вспомогательные зоны. Проект учитывает вентиляцию и контроль влажности, требования к размещению технических помещений и инженерное обеспечение бассейна.
Большой уклон участка, ограниченная площадь застройки и высокая плотность размещения объектов требовали нестандартных решений по посадке зданий, организации подъездов, разводке наружных сетей, формированию инженерной инфраструктуры.
Сейсмичность и сложные грунты региона
Проектирование велось с учётом сейсмической активности региона и сложных геологических условий.
СПА и бассейн
СПА-функция включает бассейн, сауну, хамам, массажный кабинет, вспомогательные зоны. Проект учитывает вентиляцию и контроль влажности, требования к размещению технических помещений и инженерное обеспечение бассейна.
ВИННЫЙ ГОРОД
Музейно-туристический комплекс
Состав объекта
Ключевые инженерные и конструктивные особенности:
Объем работ: проектная документация, рабочая документация, авторский надзор
Архитектура в биоморфной стилистике
Отсутствие прямых углов и прямолинейных фасадов потребовало разработки сложных конструктивных решений и точной координации архитектуры, конструкций и инженерных систем.
Многофункциональность комплекса
Объединение музея, дегустационных пространств, ресторанов, лабораторий и общественных зон потребовало сложной интеграции функциональных сценариев эксплуатации и инженерной инфраструктуры.
Высокий туристический поток — до 3–5 тыс. посетителей ежедневно
Была спроектирована эффективная система логистики потоков посетителей, инженерных систем для общественных пространств
и устойчивых решений для интенсивной эксплуатации.
Отсутствие прямых углов и прямолинейных фасадов потребовало разработки сложных конструктивных решений и точной координации архитектуры, конструкций и инженерных систем.
Многофункциональность комплекса
Объединение музея, дегустационных пространств, ресторанов, лабораторий и общественных зон потребовало сложной интеграции функциональных сценариев эксплуатации и инженерной инфраструктуры.
Высокий туристический поток — до 3–5 тыс. посетителей ежедневно
Была спроектирована эффективная система логистики потоков посетителей, инженерных систем для общественных пространств
и устойчивых решений для интенсивной эксплуатации.
ЗАРЯ
Комплекс апартаментов премиум-класса
Состав объекта
Ключевые инженерные и конструктивные особенности:
Объем работ: проектная документация
Проектирование на сложном горном рельефе
Укрепление оснований, защита территории от эрозии и оползневых процессов, адаптации архитектуры и конструкций к крутым склонам.
Многоуровневая структура комплекса
Радиальная многоуровневая композиция корпусов, объединённых единым сервисным блоком, с организацией безбарьерных пешеходных связей
и доступом во все корпуса с одного уровня.
Уникальная конструкция панорамного sky-pool
Консольный изогнутый бассейн со стеклянным бортом и эффектом infinity.
Многоуровневый подземный паркинг
Единый блок автостоянки на 4 уровня с безрамповой схемой движения, интегрированный в сложный рельеф участка.
Интеграция застройки в природный ландшафт
Размещение благоустройства, пешеходных маршрутов и рекреационных зон на крутых склонах с системой террас, лестниц и пандусов.
Укрепление оснований, защита территории от эрозии и оползневых процессов, адаптации архитектуры и конструкций к крутым склонам.
Многоуровневая структура комплекса
Радиальная многоуровневая композиция корпусов, объединённых единым сервисным блоком, с организацией безбарьерных пешеходных связей
и доступом во все корпуса с одного уровня.
Уникальная конструкция панорамного sky-pool
Консольный изогнутый бассейн со стеклянным бортом и эффектом infinity.
Многоуровневый подземный паркинг
Единый блок автостоянки на 4 уровня с безрамповой схемой движения, интегрированный в сложный рельеф участка.
Интеграция застройки в природный ландшафт
Размещение благоустройства, пешеходных маршрутов и рекреационных зон на крутых склонах с системой террас, лестниц и пандусов.
THE POINT
Гостинично-апартаментный комплекс, реализованный в условиях сложной архитектуры
Состав объекта
Ключевые инженерные и конструктивные особенности:
Объем работ: проектная документация, рабочая документация
Архитектурная сложность фасадов
Объект имел сложные фасадные решения, требующие высокой точности реализации и координации проектных разделов.
Бассейн на кровле
Из-за нормативных ограничений по общей отметке здания чаша бассейна, перекрытия и инженерные коммуникации располагались в ограниченном вертикальном пространстве. Решения принимались с учетом нормативных ограничений по высоте здания и необходимости сохранить архитектурную концепцию объекта.
Региональные условия
Сложные грунты и рельеф, сейсмика, повышенные требования
к конструктивной части, перепад высот на участке, разработка системы подпорных стен.
Объект имел сложные фасадные решения, требующие высокой точности реализации и координации проектных разделов.
Бассейн на кровле
Из-за нормативных ограничений по общей отметке здания чаша бассейна, перекрытия и инженерные коммуникации располагались в ограниченном вертикальном пространстве. Решения принимались с учетом нормативных ограничений по высоте здания и необходимости сохранить архитектурную концепцию объекта.
Региональные условия
Сложные грунты и рельеф, сейсмика, повышенные требования
к конструктивной части, перепад высот на участке, разработка системы подпорных стен.
